Kiralan taşınmazların tahliyesinin hangi yollarla gerçekleşebileceğini anlayarak sürece başlıyoruz. Bu eğitimin konusu olan Örnek No:13 ile ilamsız icra yoluyla tahliyeyi sağlayabilmek için belirli şartların varlığı gerekiyor. Müvekkilimize süreç hakkında açıklamamız gerekenler ve sürece başlamadan talep etmemiz gerekenlerin neler olduğu hakkında mutlaka bilgi sahibi olmalıyız.

Bu bölümde alacak kalemlerine gireceğimiz bölüme kadar UYAP üzerinden icra takip açılış sürecimizi öğreniyoruz. Özellikle takibe dayanak yaptığımız kontrata ilişkin bilgileri nasıl girmemiz gerektiğini ve 1/9 ile 1/5 açıklaması kısımlarının nasıl doldurulması gerektiği uygulamalı şekilde anlatıldı.

Alacak kalemlerinin girilmesinden tevzi aşamasına kadar olan sürecin nasıl ilerleyeceği ve ilgili kısımların nasıl doldurulması gerektiğine ilişkin bilgiler UYAP üzerinden uygulamalı şekilde anlatıldı. Bu bölümü tamamlayarak kiralanan taşınmazların Örnek No:13 ile ilamsız tahliyesine ilişkin UYAP takip açılış sürecini öğrenmiş olacaksınız.

Borçlu olan kiracı 7 günlük süre içerisinde ödeme emrine itiraz etmeyebilir. Artık önemli olan tek şey 30 günlük süre içerisinde ödeme yapılıp yapılmamasıdır. Her iki ihtimalde de sürecin nasıl ilerleyeceğini ve atılması gereken hukuki adımları bilmemiz gerekir.

Kira sözleşmesinin sözlü, yazılı ya da noterlikçe düzenlenmiş olması, itirazın hukuki niteliğini ve itiraz sonra gerçekleştirmemiz gereken hukuki adımları değiştirir. Her bir durum için itirazın ne anlama geldiğini ve hangi hukuki işlemleri gerçekleştirmeniz gerektiğini bu bölümde bulabilirsiniz.

Kiracı tarafından kira sözleşmesinin varlığı kabul edilebilir. Borca veya vadesine de itiraz edilmesi mümkündür. İşte böyle bir durumda kira sözleşmesine itiraz edilmesi sonra işleyen hukuki süreçten daha farklı bir süreçler bizi bekler.

Alacaklı olan kiraya veren lehine bir karar verildiğinde artık kararın icra süreci başlar. Kesinleşmenin şart olup olmadığı ve kiracı tarafın tehiri icra yapabilmesi gibi çeşitli ihtimaller ortaya çıkar. Kararın icrasına yönelik süreç bilgisi bu bölümde.