Bu bölümde, kiracının taşınmazı belli bir tarihte boşaltma taahhüdü vermesi durumunda kiraya verenin nasıl tahliye talep edebileceğini inceleyeceğiz. Tahliye taahhüdünün geçerli olabilmesi için hangi şartların sağlanması gerektiğini, özellikle taahhüdün yazılı olması, kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması ve boşaltılacak tarihin belirli olması gibi konular üzerinde duracağız. Kiracının baskı altında verdiği tahliye taahhütlerinin geçersiz sayılma ihtimali ve uygulamada karşılaşılabilecek sorunları da bu bölümde öğreneceksiniz.

Kiraya verenin, kiracının kira bedelini ödememesi nedeniyle yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunmasına dayanan tahliye taleplerini bu bölümde inceleyeceksiniz. İhtarların nasıl gönderileceği, hangi süreler içinde yapılması gerektiği ve ihtarların geçerlilik şartlarını ayrıntılı bir şekilde öğreneceksiniz. İki farklı aya ilişkin kira bedelinin ödenmemesi durumunda tahliye davasının nasıl açılabileceğini ve Yargıtay’ın bu konudaki içtihatlarını keşfedeceksiniz.

Bu bölümde, kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutunun bulunması halinde tahliye talebinin nasıl yapılacağını öğreneceksiniz. Bu taşınmazın konut olarak kullanılmaya uygun olup olmadığı, kiraya verenin bu durumu bilip bilmediği ve dava sürecinde izlenecek adımlar hakkında bilgi sahibi olacaksınız. Ayrıca, konutun kirada olması ya da tahliye davası sırasında satılması durumlarında sürecin nasıl etkileneceğini de bu bölümde inceleyeceksiniz.